現(xiàn)代小區(qū)基本都配備物業(yè)管理，作為享受其管理服務的業(yè)主是有義務支付費用的，也就是每個月我們要支付的物業(yè)費。也許有人要問，物業(yè)費包含哪些費用呢?這邊為你詳細解答一下。
一、物業(yè)費包含哪些內(nèi)容
1、物業(yè)管理員的工資，醫(yī)社保和規(guī)定的福利費。
2、公共設施的日常運維費用。
3、衛(wèi)生保潔費用。公共區(qū)打掃費用，工具、工作人員用品、垃圾外運等等也包括在內(nèi)。
4、小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用。比如工具購置費用、水費、農(nóng)藥化肥費等等。
5、保安工資和規(guī)定的福利費。
6、辦公費用。辦公用品費用、水電費、交通費、通訊費等。
7、固定資產(chǎn)折舊費。
8、公共設施保險費用。
9、業(yè)主與物業(yè)約定的其他費用。
然而公用設施設備的大修、中修或者更新改造所需是由專項維修資金支出，不計入物業(yè)費用項目。
二、拒交物業(yè)費的條件
業(yè)主在繳納了高額物業(yè)費后卻沒有享受到等價的服務，導致業(yè)主拒交物業(yè)費，那么什么情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費呢?
1.物業(yè)費計費時間是房子交付使用后開始計算。交付延遲的這段時間不能計算在內(nèi)。
2.書面服務合同沒有訂立的情況下。
3.物業(yè)服務質(zhì)量低可以暫不交錢，前提是有相關的錄音錄像、照片等證據(jù)。
4.對于超出物業(yè)合同外的服務收費可拒交。
5.物業(yè)公司未按照物價審核部門公示標準收費，超出部分可拒絕繳納。
6.由于房屋質(zhì)量問題而無法及時交房的情況下，業(yè)主也是可以不繳納費用的。
7.沒有相關部門審批文件原件，業(yè)主可以拒絕繳納。
8.中央空調(diào)、供熱設備所產(chǎn)生的耗能費，業(yè)主們也可以拒交。
總結(jié)：以上就是關于物業(yè)費包含哪些費用的介紹以及什么情況下可以合理的拒交物業(yè)費，希望給到大家?guī)椭?/p>
