居住在建筑物最頂一層，面對樓頂漏水的問題是需要進(jìn)行維修的，但維修也需要出一定的費(fèi)用，一般樓頂漏水維修價(jià)格是多少?發(fā)現(xiàn)樓頂漏水問題要進(jìn)行維修時(shí)，還需要采取合適的方法，才能夠保證漏水問題不會繼續(xù)出現(xiàn)，而樓頂漏水有維修方法有哪些?希望PChouse的內(nèi)容對大家有所幫助。
一、樓頂漏水維修價(jià)格
1、要對房頂漏水維修費(fèi)用主要是看究竟是局部修補(bǔ)還是整體修補(bǔ)了，一般整體的修補(bǔ)費(fèi)用是會比較高的，采用整體修補(bǔ)通常采用SBS卷材，具體的費(fèi)用是依據(jù)卷材質(zhì)量好壞來恒定的，正規(guī)公司收取的費(fèi)用是25-50元每平方，又或者是運(yùn)用曬不熱來防水，該類防水材料是一種隔熱保溫防水一體的材料，費(fèi)用在25-35元每平方之間。
2、商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，讓開發(fā)商盡快進(jìn)行修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，通過法律途徑來景小季節(jié)。
4、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，就需要進(jìn)行大修，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了。
二、樓頂漏水有維修方法有哪些?
1、要補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等它干了之后再進(jìn)行下一步。(如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏)
2、可用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，使用的年限也會比較長。
3、12h時(shí)間之內(nèi)是不能夠淋雨的。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。
4、以前沒有做過，是新的水泥樓頂，最好是能夠先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。
5、多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時(shí)間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，比較省時(shí)間省力氣也會省錢。
6、一般樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果，有問題需要找專業(yè)人士來維修。
樓頂漏水維修價(jià)格如上，一般來說價(jià)格是會根據(jù)漏水問題的嚴(yán)重程度來看，如果問題越嚴(yán)重的話維修的成本也就越高了。樓頂漏水有維修方法有哪些?最好是能夠選擇一種穩(wěn)妥的維修方法，才能避免樓頂修復(fù)后又馬上出現(xiàn)質(zhì)量問題。
