地源熱泵機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程機(jī)房設(shè)備操作制度
時(shí)間:2022-02-24
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原標(biāo)題：地源熱泵機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程機(jī)房設(shè)備操作制度
1、 機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)，以及注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)。
2、 特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。
3、 運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會(huì)”等。
4、 會(huì)使用
?。?） 對(duì)所使用的設(shè)備，首先熟悉設(shè)備性能 及操作程序，方可開(kāi)動(dòng)設(shè)備。
?。?） 在使用設(shè)備過(guò)程中，嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程，防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。
5、 會(huì)保養(yǎng)
?。?） 經(jīng)常保持設(shè)備整潔。
（2） 認(rèn)真做好每班日保養(yǎng)。
?。?） 按照設(shè)備潤(rùn)滑要求做到定質(zhì)、定量、定時(shí)、定點(diǎn)，保證滑動(dòng)面和傳動(dòng)部位運(yùn)動(dòng)正常。
?。?） 定期認(rèn)真執(zhí)行月檢、年檢及一級(jí)保養(yǎng)工作。
6、 會(huì)檢查
?。?） 設(shè)備開(kāi)動(dòng)前必須檢查各操縱控制系統(tǒng)，安全裝置及油鏡等一切正常后再起動(dòng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理排除故障。
?。?） 設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)轉(zhuǎn)情況，如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查、分析原因
7、 會(huì)排除故障
?。?） 凡屬設(shè)備故障，維修人員應(yīng)及時(shí)排除，如有嚴(yán)重問(wèn)題向上級(jí)匯報(bào)，共同排除。
（2） 維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)，如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。
（3） 凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)，立即向有關(guān)人員報(bào)告，逐級(jí)上報(bào)，根據(jù)事故大小進(jìn)行分析和處理。
?。?） 檢修員工在上班前對(duì)設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，下班要做好交接班工作。
?。?） 維修員工必須熟悉設(shè)備的各個(gè)潤(rùn)滑點(diǎn)，按要求進(jìn)行潤(rùn)滑。
?。?） 對(duì)設(shè)備根據(jù)各自不同特點(diǎn)制定維修保養(yǎng)制度方式（巡回檢查制、日檢制、周檢制、月檢制、季度制及年檢制等）。
（7） 對(duì)設(shè)備無(wú)法實(shí)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及對(duì)需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備，維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等，以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。
（8） 做好季度、年保養(yǎng)準(zhǔn)備工作，為維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)可推行專項(xiàng)修理。
機(jī)房設(shè)備維修保養(yǎng)制度
1、 機(jī)電工作維修員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)，以及注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、 特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。
3、 維修操作人員應(yīng)做到“三好”、“四會(huì)”。
4、 管好
?。?）對(duì)物業(yè)設(shè)備負(fù)保管責(zé)任，未經(jīng)上級(jí)負(fù)責(zé)人同意，不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員動(dòng)用物業(yè)的設(shè)備。
?。?）對(duì)設(shè)備及附件、儀器、儀表、防護(hù)罩等應(yīng)保持完整無(wú)損。
5、 用好
?。?）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程，合理使用設(shè)備，對(duì)重點(diǎn)設(shè)備要在專業(yè)技術(shù)人員在場(chǎng)調(diào)試，不得超負(fù)荷使用設(shè)備。
（2）不準(zhǔn)在設(shè)備及機(jī)房重地亂堆放雜物，不準(zhǔn)用不正確的方法開(kāi)啟電器開(kāi)關(guān)及控制操縱系統(tǒng)。
6、 修好
（1）設(shè)備在修理或保養(yǎng)進(jìn)行過(guò)程中，維修人員熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，掌握設(shè)備性能。
?。?）維修人員要熟悉設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，調(diào)整設(shè)備，保證設(shè)備良好的使用性能。
交接班制度
1、 交班人員須認(rèn)真填寫(xiě)交班記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作；
2、 交班前檢查所要完成的工作，清點(diǎn)工具；
3、 遇有緊急事故，交班人員應(yīng)交接清楚，如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進(jìn)行處理；
4、 如接班人員因故未到崗，交班人員不得離開(kāi)工作崗位
5、 接班人員提前15分鐘到崗進(jìn)行接班，首先對(duì)交班記錄進(jìn)行查看，有問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)；
6、 檢查運(yùn)行設(shè)備狀態(tài)，聽(tīng)取上一班的口頭交代；
7、 交接班記錄經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方共同簽字；
8、 主管審查雙方的交接班記錄并簽字認(rèn)可；
9、 交接班記錄總工及經(jīng)理隨時(shí)調(diào)出查閱。
保養(yǎng)工作內(nèi)容
檢查機(jī)組運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容
1.1 檢查機(jī)組運(yùn)行記錄，分析最后報(bào)警內(nèi)容
1.2 檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn)
1.3 記錄機(jī)組當(dāng)前存在問(wèn)題
檢查機(jī)組外部情況
2.1 檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況
2.2 檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況
2.3 檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定
2.4 檢查并緊固機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對(duì)緊螺絲等
2.5 檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機(jī)底座固定情況
2.6 膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠
2.7 檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠
檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況
3.1 檢查冷凍水水質(zhì)，蒸發(fā)器結(jié)垢情況
3.2.檢測(cè)水側(cè)與冷媒間溫差
3.3 根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清
檢查系統(tǒng)與潤(rùn)滑系統(tǒng)情況
4.1 檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油油質(zhì)，必要時(shí)更換潤(rùn)滑油
4.2 清洗或更換潤(rùn)滑油過(guò)濾器
4.3 清潔壓縮機(jī)油底殼
4.4 檢查和清潔壓縮機(jī)吸氣濾網(wǎng)
4.5 檢查系統(tǒng)干燥情況，更換干燥過(guò)濾芯
檢側(cè)壓縮機(jī)、電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻值及運(yùn)行電流值
5.1 測(cè)量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值
5.2 測(cè)量水泵電機(jī)絕緣值
5.3 運(yùn)行后檢查壓縮機(jī)、水泵運(yùn)行電壓、三相運(yùn)行電流值
檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運(yùn)行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振動(dòng)，在運(yùn)行中磨損損壞
6.1 檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠
6.2 檢查水泵接線可靠
6.3 檢查控制箱內(nèi)電路各接點(diǎn)固定可靠
檢查電氣線路各個(gè)接觸器、電磁閥等電器組件的情況
7.1 檢查和清潔壓縮機(jī)接觸器，水泵接觸器接點(diǎn)可靠性，無(wú)明顯灼傷
7.2 檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動(dòng)作正確，必要時(shí)作保養(yǎng)和更換
檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀表、壓力開(kāi)關(guān)的整定值
8.1 校驗(yàn)冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，室外溫度傳感器，流量開(kāi)關(guān)
8.2 校驗(yàn)高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值
8.3 校驗(yàn)高壓表、低壓表
8.4 校驗(yàn)螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器
8.5 檢查高低壓開(kāi)關(guān)可靠性
閥門(mén)轉(zhuǎn)換系統(tǒng)的檢查
9.1 檢查轉(zhuǎn)換閥門(mén)性能
9.2 校驗(yàn)轉(zhuǎn)換閥門(mén)動(dòng)作正確性
檢查水源側(cè)集分水器泄露情況
10.1 詳細(xì)檢查地源側(cè)盤(pán)管換熱器分支管道泄露狀況，各窗井閥門(mén)開(kāi)啟情況。
10.2 校驗(yàn)地源側(cè)平衡閥開(kāi)啟狀況
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